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En este apartado, pueden ver información sobre las ayudas que presta el Gobierno a particulares y comunidades, sobre la reforma de su hogar o su comunidad en la reforma de la fachada principal o posterior.

También hay un apartado de la feria I SALONI MILANO 2014, novedades del diseño español en la feria. Donde pueden encontrar inspiraciones para la decoración de su hogar, antes o después de su reforma en el hogar.

Silestone: Una marca de encimeras de una excelente calidad, para la decoración de su cocina y su hogar.

Y por último, un artículo sobre las web comerciales.

Así son las nuevas subvenciones para alquilar y rehabilitar las viviendas

Siete programas contenidos en el Plan de Vivienda 2013-2016
Se redactarán informes del análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de las viviendas.
El Consejo de Ministros ha aprobado el Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2013-2016 cuyo objetivo principal es el fomento del alquiler de vivienda. El plan incluye un programa de ayudas al alquiler que permitirá alcanzar los más de 133.000 beneficiarios, frente a los 80.000 actuales.

Se complementa la nueva ley del alquiler de vivienda, que se encuentra debatiéndose en el Senado, y el proyecto de ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana.

El portal web Idealista ha publicado un informe del Plan. A continuación detallamos, resumidamente, los siete programas contenidos en este Plan de Vivienda 2013-2016:

1. Ayudas al alquiler:

Los beneficiarios de las ayudas contempladas en el plan serán personas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a tres veces el iprem (532.21€). El alquiler debe ser igual o inferior a 600€, las ayudas no superarán los 4.200€ anuales y se concederán durante un año con posibilidad de prórroga.

2. Ayudas a la rehabilitación y regeneración:

El plan contempla también ayudas a la rehabilitación edificatoria en edificios e instalaciones,los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981, al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios. Podrán solicitar estas ayudas comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas

Se concederán ayudas de hasta 4.000 euros por vivienda para conservación, 2.000 euros por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000 euros si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio) y 4.000 euros por vivienda para mejora de accesibilidad.

3. La creación de un parque público de vivienda protegida en alquiler sobre suelos o edificios públicos:

Las ayudas serán de un límite de 250 euros por m2 útil de la vivienda en proporción a la superficie de la misma y el 30% del coste de la edificación con un límite máximo de 22.500 euros por vivienda.

4. Programa de subsidiación de préstamos convenidos:

El objeto es ayudar a los deudores hipotecarios con menos recursos a hacer frente a las obligaciones de sus préstamos, hay unos 250.000 beneficiarios perceptores de este subsidio.

5. Programa de fomento de la regeneración urbana:

También se impulsarán las intervenciones en edificios para mejorar su conservación y las actuaciones de renovación urbana. Los beneficiarios serán administraciones públicas, comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, consorcios, entes o empresas privadas. Las ayudas serán de hasta 11.000 euros por vivienda rehabilitada, hasta 30.000 euros por vivienda construida en sustitución de otra demolida y hasta 2.000 euros por vivienda para la obra de urbanización. Se podrán añadir 4.000 euros anuales por unidad de convivencia a realojar.

6. Programa de apoyo para implantar el informe de evaluación de los edificios

Este informe incuirá el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación.

7. Fomento de ciudades sostenibles y competitivas
El objetivo es financiar la ejecución de proyectos como: mejora de barrios, centros y cascos históricos, sustitución de infraviviendas, eco-barrios y zonas turísticas.

I SALONI MILANO 2014, novedades del diseño español en la feria Clicar para visitar la web

Cada año, la Feria Internacional del Mueble de Milán se convierte en un incesante desfile de arquitectos, interioristas, diseñadores Y fabricantes, miembros de los medios de comunicación y particulares aficionados al diseño.

Silestone: encimeras de cocina con estilo y gran resistencia Clicar para visitar la web

Silestone es una marca de encimeras para cocinas y baños del fabricante andaluz Cosentino. Los productos Silestone están compuestos en un 94% de cuarzo natural, gracias a lo cual tienen una dureza y resistencia muy grandes. Las superficies Silestone son una gran elección para cocinas, baños, recubrimientos de paredes con muy pocas juntas, e incluso para suelos.

La marca Silestone nació en 1990 con la vocación de incorporar en sus productos lo mejor de la piedra natural y, a partir de ahí, mejorarlo. Su éxito ha sido muy grande a nivel mundial y se vende ya en más de 50 países, siendo líder en su sector a nivel internacional. Silestone es una marca exclusiva, vinculada al diseño y la tendencia, y sus procesos de fabricación se caracterizan por su innovación y modernidad.

La realidad de la solicitud de presupuestos en la web ajenas a las empresas.

En los últimos tiempos en la comarca del garraf han cobrado mucho auge en Internet las webs de petición de presupuestos. Creemos que esta forma de plantear una reforma integral presenta muchas desventajas y riesgos, y en este artículo contamos cual es nuestra opinión sobre ello.

El funcionamiento del servicio es el siguiente:

Las empresas:

Por una parte, empresas de reformas o autónomos se inscriben gratuitamente informando sus datos. Marcan las categorías de servicios que prestan (por ejemplo: reformas integrales, reformas de cocinas y reformas de baños.

La empresa que se ha dado de alta recibe la oferta de pasar a ser usuario de pago, lo cual le dará derecho a recibir los contactos de los presupuestos que se soliciten en sus categorías en las zonas en las que trabaja.

Generalmente, el coste de recibir presupuestos es una cuota mensual base más un importe por cada contacto: más caro si el trabajo es de mayor importe, como una reforma integral, y más económico como un trabajo de pintura.

Querer ahorrar tiempo en la solicitud de presupuestos de reforma integral puede suponer muchos más inconvenientes que ventajas

Los clientes:

Los clientes pueden solicitar presupuestos gratuitamente rellenando un formulario, en que describen el trabajo a realizar y dan sus datos básicos de contacto.

Los beneficios aparentes

Hasta aquí el sistema parece muy conveniente tanto para empresas como para particulares:

Las empresas se ahorran los gastos de promoción en Internet: hacer y mantener una web, contratar publicidad, etc…, y reciben cómodamente en su correo electrónico los datos de clientes de su zona dispuestos a realizar una reforma.
A los particulares se les argumenta que: Es gratis, ahorrarán tiempo y podrán quedarse con el más económico que cumpla con sus intereses.

La realidad de las reformas

Este modelo de negocio va viento en popa. Muchos usuarios rellenan los formularios y muchas empresas pagan por los contactos. Esto se ve claro por la gran cantidad de publicidad que hacen las webs más grandes de este mini-sector. Se supone que les sale a cuenta ya que se anuncian a discreción.

Pero la realidad de las reformas de viviendas es otra bien distinta, según nuestra opinión, por las siguientes razones:

Razón 1 – Plantear bien el proyecto nos hará ganar mucho tiempo después (no es buena estrategia querer tomar atajos en el comienzo):

El ahorro de tiempo que se consigue en esta primera fase, búsqueda de empresas de reformas, es mucho menor que el que se pierde tratando con profesionales que no interesan (llamadas telefónicas, enseñando la casa, visita para recibir el presupuesto, …).

Cada presupuesto que pida le requerirá varias horas de dedicación. En reformas, y más aún en reformas integrales, no es posible dar un presupuesto ajustado a la realidad sin ver el lugar. Hay muchos factores que pueden hacer variar mucho el precio y sólo se pueden comprobar visitando la casa. Además, en muchas ocasiones se precisa el que varios componentes del equipo puedan visitar el inmueble para poder presupuestar con precisión las diferentes partidas (electricidad, pintura, carpintería, etc…).

Razón 2 – El cliente se confunde cuando pide muchos presupuestos (y más si no provienen de empresas serias):

Cada empresa que le visite le contará cosas diferentes y en este sector es muy normal que se intente desacreditar a la competencia diciendo que “eso no se puede hacer”, etc…, creando confusión en el cliente. Tenga en cuenta que el sector de la construcción y reformas es complejo y que las personas con las que tratará saben muchos trucos y maneras de parecer los más baratos y los más convenientes.

Por ejemplo:

Muchas de las empresas que se apuntan a las webs de prepuestos de reformas no están verificadas, lo cual quiere decir que no se sabe lo que son realmente. Simplemente se han apuntado y pagan para recibir contactos.

Razón 3 – Riesgo de engaños, fraudes y quedarse con las obras a medio hacer:

En el caso de las reformas se suele cumplir el dicho popular de “lo barato sale caro”.

Conclusiones

Le recomendamos que:

Pida presupuesto a tres o cuatro empresas como máximo.
Pregunte, pida referencias y pruebas de que son empresas serias, solventes y expertas en la realización de reformas integrales.
Al decidir, considere con atención, además del precio, la calidad de instalaciones y materiales, y el diseño propuesto.
Si se lo puede permitir, contrate el servicio adicional de interiorismo, el cual le recompensará con creces el gasto adicional realizado al ganar en belleza, armonía y confort en su hogar.

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Construcciones y Promociones DAEGEA S.L dispone de todos los documentos y seguro de responsabilidad civil de la empresa en regla a fecha de 2014. Sin ningún inconveniente puede solicitarlo el cliente.